Wohnung Tessin – Villa 1 Gartengeschoss
Immobilien Beschreibung
Die Villa mit üppigem mediterranem Garten ist im tessiner Stil massiv gebaut und liegt ca 200 m vom Seeufer des Lago Maggiore entfernt. Die Immobilie ist etwas erhöht über dem See und bietet in den Wohnräumen und der Terrasse eine traumhafte, unverbaubare Sicht auf den See und die Berge.
Zum Verkauf angeboten wird hier das untere Geschoß der Villa, das wir als Gartengeschoß bezeichnen. Die Villa ist komplett neu renoviert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang.
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Immobilien Ausstattung
| Das Raumangebot umfasst 4.5 Zimmer, 2 grosse Schlafzimmer je mit komfortablen Bädern , einen grosszügigen Wohhnessbereich. | |
 | Wohnzimmer mit Wohnküche in gehobener Ausstattung.Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Die Heizung wird durch Solarthermie unterstütz, so dass Heizkosten gespart werden und die Umwelt geschont wird. |
| Westliches Schlafzimmer mit unverbaubarer Seesicht auf den Lago Maggiore und eigenem Badezimmer. |  |
 | Die Wohnung verfügt über gehobene Ausstattung. Grosszügige Küchenwand mit Backofen, Dampfgarer, Micro/ Grill, Kühlschrank und Gefrierfach ( Elektrolux A++) und Ausziehschränken. |
| Kochinsel / Bar mit Edelstahlabdeckung ( Geschirrspüler, Induktionsherd, Dampfabzug alles Elektrolux A++) |  |
| Das große Bad bietet einen Eckjacuzzi , eine Dampfdusche, einen begehbaren Schrank , WC und Bidet, ein Doppellavabo ( Italdesign) sowie Waschmaschine / Tumbler |  |
 | Das östliche Bad enthält eine Jacuzziwanne, WC, Bidet und ein Lavabo |
| Östlich gelegenes großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und unverbaubarem Blick auf den See. |  |
 | Ein Gästebad besteht aus WC und Lavabo |
Immobilien Aussicht auf den Lago MaggioreDas Grundstück in Seenähe des Lago Maggiore, unbestreitbar einem der schönsten Seen der Schweiz, bietet auf allen Geschossen in allen Richtungen 180 Grad Seesicht. Diese ist unverbaubar. | |
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Immobilien Lage – GrundstückDas Grundstück ist langgezogen und besteht aus 2 Parzellen (Nr 786 mit 846 m2 sowie Nr 787 mit 476 m2 (Total der neuen Gesamtparzelle 1322 m2). Nördlich im Hinterteil des Hauses stellt die Kantonsstrasse gute Verkehrsbedingungen sicher, südlich ist es vollständig ruhig (Via Simen ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Supermarkt und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. | |
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| 6648 Minusio, Schweiz | |
Immobilien Pläne | |
weitere Ausstattungsmerkmale:- Ein großzügiges Schlafzimmer mit 25 m2 und eigenem, luxuriösem Bad von 17m2 mit begehbarem Schrank- Der Wohnessbereich mit 52 m2 ist offen gehalten, umfasst eine luxuriöse, italienische Küche mit Kochinsel / Bar ausgerüstet mit Steamer, Backofen, Micro / Grill, Induktionsherd, Abwaschmaschine etc, (alles CH A++ Geräte).- Ein offener Kamin verbreitet wohlige Wärme und unterstützt auch die Heizung- Alle Räume haben große Fensterflächen, die freien Blick auf See und Berge gestatten- Eingangsbereich mit Garderobe- Ein kleines Studio als Gästezimmer oder Büro- Das 2. Schlafzimmer von 22m2 mit begehbarem Schlank, verfügt auch über einen Terrassenausgang in eine Loggia. Über eine Glastüre gelangt man auf die großzügige Wohnterrasse von ca 80m2 mit einer Loggia, einer Pergola mit Tessiner Granittisch und dem Gartengrill- Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum, ein eigener Weinkeller ( Naturkeller) zur Verfügung.- der Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, sowie der Swimmingpool und die anliegende Sonnenterrrasse, steht allen zur Verfügung – Eine Segelyacht (10m) sowie ein Motorboot ( 300 PS) können mitbenützt werden. Gemeinsam mit einer weiteren Eigentümerpartei können genutzt werden:•Swimmingpool •Große Sonnenterrasse mit Pergola •Wellnessbereich ( Sauna, Dampfbad, Fitness) •Mediterraner Garten mit Kamelien, Rhododendren, Azaleen | |
Immobilien Aussicht auf den Lago MaggioreDas Grundstück in Seenähe des Lago Maggiore, unbestreitbar einem der schönsten Seen der Schweiz, bietet auf allen Geschossen in allen Richtungen 180 Grad Seesicht. Diese ist unverbaubar. | |
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Immobilien Lage – GrundstückDas Grundstück ist langgezogen und besteht aus 2 Parzellen (Nr 786 mit 846 m2 sowie Nr 787 mit 476 m2 (Total der neuen Gesamtparzelle 1322 m2). Nördlich im Hinterteil des Hauses stellt die Kantonsstrasse gute Verkehrsbedingungen sicher, südlich ist es vollständig ruhig (Via Simen ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Supermarkt und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. | |
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Immobilien Pläne | |
Immobilien VerfügbarkeitDie Immobilie ist sofort verfügbar. Die Renovierung ist abgeschlossen. Es ist ein Erstbezug. Immobilien Preis |
| Anzahl Zimmer | 4.5 | Der Verkaufspreis beträgt 1,92 Mio CHF(Garage 50.000 CHF)Bewilligung für Zweitwohnung vorhanden ( dies bedeutet, auch nicht Schweizer bzw. ausländische Staatsbürger) können diese Immobilie erwerbenInteressante, flexible Finanzierung ( z.B. /70 – 80% zu ca 0.6% Zins) möglich |
| Wohnfläche | 158 m2 | |
| Keller | 27 m2 | |
| Terrasse | 76 m2 | |
| Garagen | 1 | |
| Gartensitzplatz | ja | |
| Schwimmbad | ja | |
| Sonnenterrasse | ja | |
| Wellness Sauna | ja | |
| Garten | ja |
